盈都大厦办公空间
一、园区参数表
参数项 | 详细信息 |
|---|---|
项目名称 | 盈都大厦 |
项目地址 | 北京市海淀区知春路甲 48 号 |
土地性质 | 商业用地 |
楼栋构成 | A 座纯写字楼、B 座纯写字楼、C 座商住楼、D 座独栋总部办公 |
D 座总建筑面积 | 31812㎡（地上 20773㎡，地下 11039㎡） |
AB 座单层面积 | 951㎡/ 层 |
D 座单层面积 | 5900-9800㎡/ 层 |
D 座层高 | 5.8m |
D 座使用率 | 超 90% |
D 座大堂配置 | 双独立主入口大堂，15 米挑空中庭 + 艺术旋转楼梯 |
车位配置 | 产权车位 34 个，租赁车位 200 余个 |
轨道交通 | 地铁 10 号线 / 13 号线知春路站，2F 连廊直达 |
地面交通 | 紧邻北三环、学院路、中关村大街主干道 |
产权属性 | 正规商业办公产权，支持工商注册 |
D 座交易方式 | 100% 股权交易 / 收购基金份额 |
外立面设计 | D 座以 “搏浪” 为理念焕新升级，支持企业冠名 |
二、2026租售信息表
产品类型 | 所属楼栋 | 租售方式 | 租金 / 售价 | 物业费 | 交付标准 | 适配企业类型 |
|---|---|---|---|---|---|---|
纯写字楼 | A 座、B 座 | 出租 | 4 元 / 天 /㎡ | 18 元 / 月 /㎡ | 遗留精装 / 现状交付，可按需调整隔断 | 中等规模科技企业、商务咨询公司、企业办事处 |
商住办公 | C 座 | 出租 | 价格面议 | 18 元 / 月 /㎡ | 商住两用精装交付 | 初创团队、轻办公业态、小型工作室 |
独栋总部办公 | D 座 | 整售 | 价格面议 | 面议 | 现状交付 | 大型企业总部、区域总部、品牌展示中心 |
补充说明
A、B 座纯写字楼可分割出租，最小分割面积可根据房源实际情况洽谈，长租期、大面积签约可享受租金优惠与免租期支持。
D 座独栋为整售标的，不做零散分租，具体交易细节、价格与改造方案可预约专属对接人深度洽谈。
中央空调常规工作日供应，加班使用可提前向物业申请，产生对应费用。
水电费按北京市商业办公标准据实结算，车位可根据企业需求单独租赁或购置。
