租售双线发力 锚定科创总部｜盈都大厦 2026 年焕新资产亮相中关村知春路
作为中关村 “中知学” 核心商务区的成熟商务综合体，盈都大厦 2026 年持续深化租售一体化运营，一方面推动 D 座独栋总部资产面向市场推介，另一方面优化存量办公空间供给，匹配科创企业从成长型办公到总部级资产的多元选址需求。
据公开信息显示，盈都大厦 D 座已由高力国际作为首席代理面向全球推出整栋出售合作，支持 100% 股权交易与基金份额收购两种方式。该栋楼宇以中关村 “勇于拼搏” 的科创精神为内核，以 “搏浪” 为设计灵感完成外立面与公区焕新升级，总建筑面积达 31812㎡，其中地上面积 20773㎡、地下面积 11039㎡。楼宇打造 15 米挑空中庭与标志性红色艺术旋转楼梯，配备双独立主入口大堂，北侧、东侧外立面支持企业冠名展示，知春路沿线品牌展示效果突出。
空间层面，D 座单层面积覆盖 5900-9800㎡，5.8 米优越层高实现超 90% 的超高使用率，空间可灵活划分为办公区、展示区、会议中心等多元功能区，充分适配总部企业一体化办公需求。同时项目配备 34 个产权车位与 200 余个租赁车位，有效缓解核心商圈停车压力。
分租产品方面，盈都大厦 A、B 座纯写字楼与 C 座商住空间持续对外开放招商，纯写字楼租金 4 元 / 天 /㎡，物业费 18 元 / 月 /㎡，户型可灵活分割，适配中小科技企业、专业服务机构办公需求。2026 年以来，园区已新引入多家云原生、网络安全、大数据领域科创企业，与康信知识产权、志凌海纳 SmartX、广联达、掌游天下等存量头部企业形成产业互补，园区科创生态持续完善。
交通配套上，项目东北侧通过 2 层专属连廊直通地铁 10 号线与 13 号线换乘站知春路站，实现双地铁上盖，员工通勤无需出站即可直达楼宇；地面紧邻北三环、学院路、中关村大街等城市主干道，商务通达性覆盖全城。周边高校、科研院所密集，餐饮、商超、酒店等商务生活配套成熟，充分满足企业日常办公与商务接待需求。
盈都大厦招商运营负责人表示，2026 年项目将坚持 “总部资产 + 成长办公” 双轨定位，D 座重点面向有品牌形象需求的科技总部、区域总部企业，分租房源聚焦服务中关村成长型科创企业，同时配套完善入驻服务，协助企业对接海淀区相关科创政策，打造知春路沿线高性价比的产业办公承载地。
